MAPAD / EHPAD

Les MAPAD, Maison d'Accueil pour Personnes Agées Dépendantes, sont des maisons de retraite qui accueillent les personnes âgées en perte d’autonomie physique et/ou psychique, qui ne peuvent plus rester à leur domicile.

Aujourd’hui, les MAPAD tendent à disparaître au profit des EHPAD, Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, entièrement médicalisés. Vieillissement de la population et allongement de la durée de vie obligent, ces institutions sont amenées à se développer.

Ces résidences de retraite médicalisées sont soumises à autorisation administrative. Les agréments, délivrés par le Conseil Général après avis de la DDASS, sont renouvelés chaque année après contrôle.

L’investissement donne accès au statut du loueur meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP). Les revenus locatifs sont garantis par un bail commercial ferme et irrévocable avec un EHPAD.

Petit rappel, le statut de loueur meublé offre des avantages d’ordre fiscal et patrimonial très importants (cf. LMP/LMNP).